3 Tips para pagar tu hipoteca en menos tiempo

Hoy te quiero hacer una reflexión sobre cómo pagar tu hipoteca en menos tiempo, seguro que si estas casado con tu banco estás pensando que lo que digo es imposible.

Pagar tu hipoteca es un juego de estrategia, si desde un principio asumes que la hipoteca es algo estatico la vas a pagar en los años pactados.

Stephen R. Covey en su libro «Los 7 hábitos de la gente altamente productiva». explica una fabula sobre dos leñadores que compiten para conseguir un puesto de trabjo, el capataz les indica que quien tale más árboles en un tiempo determinado será el que se quede con el trabajo.

El primer leñador se lanza directamente a cortar arboles, sinembargo el segundo se sienta en una piedra. Pasado el tiempo pactado el primero habia cortado 14 árboles y el segundo 20.

El primer leñador le pregunta al segundo lo siguiente ¿cómo es posible que haya talado más árboles si habia comezado a trabajar 15 minutos más tarde? El leñador le responde que es muy sencillo he afilado mi hacha.

Con esta fábula quiero que valores lo importante que es planificar y actuar para conseguir tus objetivos.

3 Tips para pagar tu hipoteca en menos tiempo

Ten tu fondo de emergencia

Antes de comenzar a pagar tu hipoteca tienes que tener tu fondo de emergencia 12 meses de tu sueldo, por si te quedas sin trabajo.

Una vez en este punto tienes que decidir tu estrategia para poder pagar la hipoteca en menos tiempo.

Analíza tu hipoteca

Lee con deteniemiento la escritura de hipoteca, si tienes alguna duda contacta con tu banco, el objetivo de esta revisión es que busques las condiciones que tienes para ver si tienes comisiones por anticipar dinero, también busca la comisión por subrogación por si tienes que cambiar de entidad.

Pasa a la acción

Lo más interesante desde el punto de vista de económico es acortar el plazo de tu hipoteca, porque a menos plazo menos intereses.

Cuando tienes una hipoteca a tipo variable, no sabes como va a evolucionar el Euribor, actualmente estamos con el índice en negativo, pero no estas demás recordar que también ha estado en máximos un 5.384%.

Para que sea sencillo entenderlo, vamos a poner una pareja que entre los dos cobran 2.500 euros mensuales y actualmente tienen una cuota de hipoteca de 335.13 euros, compraron su vivienda en 2013 por 120.000 euros y actualmente tienen una deuda de 80.000 euros y les quedan por pagar 23 años.

Toman la decisión de aportar 400 euros mensuales, ya que no tienen comisión por desistimiento parcial. Deciden aportar todos los años la diferencia entre su cuota y el 30% de su endeudamiento.

Aunque se pague un poco más de intereses creo que merece la pena bajar la cuota y seguir haciendo aportaciones.

Año	Cuota	Amortización	Deuda
2020	335,13	4.978,44	72.014,34
2021	313,46	5.238,48	63.926,48
2022	289,72	5.523,36	55.735,37
2023	263,60	5.836,80	47.439,86
2024	234,72	6.183,36	39.038,75
2025	197,44	6.630,72	29.518,35
2026	161,22	7.065,36	20.889,91
2027	120,47	7.554,36	12.152,36
2028	74,29	8.108,52	3.304,75
2029	21,51	3304,75	0

En menos de 10 años habras terminado de pagar la hipoteca, en vez de los 23 años que te quedaban y si sigues ahorrando el mismo dinero durante 13 años más a un 5% de interés con el interés compuesto puedes tener 163.037,97 euros.

Si tienes cualquier duda puedes contactar conmigo aquí.